住宅ローン完済したら、すぐに抵当権抹消登記を！

みなさん、こんにちは。

五反田駅前で開業している司法書士の荒谷です。

今日は雨が降る？降らない？のあいにくの天気ですが、私は所用で埼玉まで行っていました。

さて、今日は、抵当権抹消登記に関する注意点を一つお話しします。

住宅ローンを完済された場合、金融機関さんより担保解除書類が郵送されてきますが、到着したらすぐに抹消登記の申請を行って下さい。

抹消登記をいついつまでに申請しなければならないという法律はありませんが、すぐに対応することをお勧めする理由は、
 

1  すぐにやらなければ、忘れてしまうからです。いつでもいいと思うと、いつまでもやらず、ほったらかしになる可能性が高いです。そして長期間経過してしまうと、書類を紛失したりしてしまう可能性も増え、実際に抹消登記をしようとしたときに、余分な労力やお金がかかることになります。

２  金融機関の代表者の資格証明書の有効期限が、発行日より三ヶ月間しかありませんので、
その有効期間内に手続を取らなければ、再度書類のもらい直しをしなければならなくなるからです。

仕事でもそうですが、「気づいたら、すぐやる！」を実行して下さいね。あとでやるほど面倒になりますので、ご注意下さい(自戒をこめて)。